临近新春，公司实施的怀柔区泉河街道迎宾北路12号院居民们欢欣鼓舞，处处洋溢着喜庆的氛围。众多住户已着手筹备年货，张贴寓意吉祥的福字。遇见曾施工期间赠送水果的张大妈，她满面笑容地表示：“今年冬季家中格外温暖，往年北方阳台时常潮湿，尽管室内暖气充足，但窗缝仍透着寒风。经过今年的一系列改造，增添了保温层，更换了新窗户，管线也得以更新，居住环境舒适度大幅提升，阳光也更加明媚，心情愉悦，居民们纷纷感慨幸福感满满。”

推动老旧小区改造，打造更宜居的社区居住环境，是“十四五”规划纲要提出城市更新行动的重要内容。党的二十大报告指出：“加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市”。北京城建华晟公司紧跟国家发展战略及首都城市建设步伐，始终保持同频共振。随着2022年怀柔区老旧小区综合整治工程一期基本完工，小区环境和设施焕然一新，展现出勃勃生机。崭新亮丽的居民楼、平整宽阔的道路、规划有序的停车位等，使居民切实感受到了从“居住”到“宜居”的美丽蜕变。

本次老旧小区综合整治工程及管线改造一期、二期由华晟公司负责实施。项目位于北京市怀柔区泉河街道，涉及17栋住宅楼，建筑面积约68338平方米。这些房屋建筑多为上世纪80年代所建，存在外墙、地面、管道及线路老化问题，如管道漏水、下水道堵塞、房屋漏雨和道路破损等。

在施工改造前，项目团队在街道办事处的指导下，入户收集意见，并根据居民需求制定工作计划。公示施工计划、做法和安全注意事项，让居民了解改造项目，提醒安全问题。针对业主诉求和市长热线投诉，专项专人管理。得到居民同意后，整治工程启动。施工中遇到场地狭窄、材料进出和存放困难；需拆除护栏和违建，但进度和质量难控。地下管线复杂，需人工探查，加之怀柔区环境治理严格，土方施工受影响。

为应对挑战，项目团队优化了策略。根据实际情况指定材料存放区域，与供应商商定进场时间。对于存在护栏和违建的业主，制定解决方案，尽量争取拆除。项目团队采用人工开挖和调查相结合的方法，收集管线信息。结合施工图纸，加快施工速度，确保安全。遇到施工暂停期时，优先进行电力和燃气等安装施工。这种方法降低交叉施工影响，减少工期延误。

如今，迎宾北路12号院已焕然一新。过去的破败景象不再，停车位整齐划一，路面平整，楼宇外墙翻新，窗户整洁。小区历经脏乱差与设施不全的阶段，终实现整洁有序、功能齐全之蜕变，从而提升了整体品质，并增强了居民的幸福指数与归属感。

老旧小区改造是城市更新的重要措施，也是改善民生的工程。怀柔区老旧小区综合整治工程及管线改造项目的实施，旨在提升居民生活品质，促进以人为核心的新型城镇化，打造宜居、绿色、智慧的城市。该项目投资约1亿元，是公司在怀柔市场的重要战略部署。我们坚信品质创造价值，下一步，公司将深入挖掘市场潜力，提升品牌影响力，为城市发展注入华晟力量。